硅谷新增卖盘减少 预计价格将持续上涨 | 趋势网

摘要:摘要:据外面媒体报导,Glenn Kelman的小蠹虫的首席执行官,一体互联网体系房产特工(格伦 Kelman)新来宣布的一篇文字,总结硅谷地面实在市近的的5个意向,提示贵已相当市的乐旨。,并且如同缺少中止的迹象。。

意向体系(微博)讯:

,店主,硅谷新增卖盘减少 估计价钱将持续下跌

北京时间1月28日音讯,据外面媒体报导,Glenn Kelman的小蠹虫的首席执行官,一体互联网体系房产特工(格伦Kelman)新来宣布的一篇文字,总结硅谷地面实在市近的5个意向,提示贵已相当市的乐旨。,并且如同缺少中止的迹象。。

20小蠹虫的满足盘问市,孤独地凤凰城房价的下跌尖响超越湾区。在过来的12个月里,三藩的房价下跌了20%。;圣若泽的房价下跌了23%。。因市下跌得太快了。,借款存款盘问运用评价机构来映像去岁的价钱。,卖家最适当的接到全现钞市——偶数的另一位竞相出高价者经过担保借款来筹集高级的的价钱。在加州,咱们开端见先前贩卖止赎房屋的信仰。。直到2012年12月,湾区销的房屋编号比前岁减少68%。一旦丧权辱国担保品妥善处理权进入市,是不敷的,以抵换国际公约的买家,他们的评价。受超来得容易的非正当收入的招致,一些购房者重返市。。高盘问和低供给是为什么咱们在去岁9月大约硅谷房价举行评价是供养看好的以为。

这种转变到卖方市率先出如今美国加州和Arizon,此后虫爬着似的感觉到这国籍的以此类推恭敬。如今的库存危险可能会长距离的在,因咱们知道节房屋独家制造的产品大约推销术房屋裹足不前,他们烦恼在他们分开后,他们未查明一体可以买的恭敬。,更多的人想住户子。。

咱们注意到硅谷实在市的4大意向。:

停控制力搁置青春1。:在过来的6年里,咱们将在年终举行一次考察。,但2013年是高音的呈现考察建议构成广泛地一致地以为房价将再次下跌,如此,咱们估计本年年终将有更多的销。。

但在janus 双面联胎的前2个星期,库存成绩适宜全部情况剧烈的。,新湾地面去岁同期销减少45%;减少的节次要是因短售(卖价在水下担保借款价钱)减少72%。当妥善处理屋在2012适宜稀缺时,熊已相当存款借款清扫的首选。,但跟随贵,熊如今卖得很快。。

它的意义是,海湾地面的实在再次相当自由市。,嗨的卖家只不过想卖屋子的人。。就像什么都可以东德人都能通知你的同样的,这过渡期正是故障。。就像屋子的主人忘了方式卖屋子同样的。。当咱们要求极好的海报时,咱们估计屋子的供给会添加。,但倘若添加的数额几乎不,咱们要在一体寂静的青春,销增长几乎不。

2。零件据:在12月问题的雷德芬客户销在海湾地面,88%面临竞赛。证券如今很稀缺。,卖家间或相同的这种做样品的据。。

三.要害实在销:更实在运用越来越快。在蜂窝式便携无线电话上卖收到的提示,两三个小蠹虫的客户可以谈条款,在订立合同。很多湾区的买家如今都经过蜂窝式便携无线电话来要害知情了。,总计采购圈越来越相同的快闪销,实在上市通常最适当的整天而不是一圈。。

4。狂热的阿纳河:大约购房者的忧虑添加,咱们见越来越多的狂热的阿纳河。,那是数一千的高于以此类推招标。基准公司、Brad(bradle),谁符合硅谷,民间音乐倦了不及格。。在过来几天里,180一千的的硅谷陆地招引了6个试图。,价钱约为195一千的,这是近的相似市的低潮。。这执意咱们正是熟习的招标价钱。但第第七试图高达50一千的。,高达245一千的。这建议真是狂热的。。

5。现钞买家:跟随美国政府的行政机关打烊公有经济悬崖,诸多与硅谷公司证券的人都烦恼资本金。,如此在12月31新来率尔贩卖他们的证券。Redfin见12月的高端客户编号的添加。,咱们的特工代表客户运用他们的库存现钞给予的亲。偶数的出资者相当竞赛性伙伴仪表全部情况兢,但更多的现钞买家在市上。。

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